Инспекция налагает взыскания

Областной территориальной инспекцией по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства проводятся мероприятия по изучению эффективности управления многоквартирными домами, соблюдения технических правил эксплуатации жилищного фонда, обеспечения качества строительных работ, раннего выявления и устранения проблем в сфере. Каковы результаты мониторинга, - об этом в нашем материале.

Как работают управляющие компании?

В рамках очередного рейда были изучены организация работ по содержанию и ремонту общего имущества, практика управления жильем через биллинговую систему, соблюдение порядка использования подвалов, текущий и капитальный ремонт, а также деятельность аварийно-диспетчерской службы управляющей сервисной компании ООО Samarqand omad kommunalchi.

- В ходе проверок выявлены случаи несоблюдения правил эксплуатации и содержания подвалов, - говорит главный специалист отдела по контролю за соблюдением правил управления многоквартирным и жилищным фондом территориальной инспекции Даврон Норхолбоев. - В результате нарушения санитарных требований в подвалах возникла опасность повышения влажности, размножения вредных насекомых и грызунов, распространения неприятного запаха, а также быстрого выхода из строя инженерных сетей. Это негативно сказывается на здоровье населения и приводит к ухудшению условий жизни.

Аналогичные недостатки выявлены и в управленческой деятельности общества с ограниченной ответственностью Intellekt Engineering Samarqand. В частности, выяснилось, что ООО также не в полной мере соблюдало правила пользования и содержания подвалов.

В связи с выявленными недостатками к данным организациям были применены административные меры в соответствии с частью 2 статьи 159 Кодекса об административной ответственности. Вместе с тем даны указания по устранению допущенных недостатков в установленные сроки.

Захват территорий продолжается

Случаи незаконного захвата территорий, прилегающих к многоквартирным домам, также находятся под постоянным контролем инспекции. Основная цель – формирование правильного отношения к общественной собственности, пресечение случаев незаконного присвоения земельных участков общего пользования, а также обеспечение верховенства закона путем разъяснения гражданам их прав и обязанностей.

Во время очередных контрольных мероприятий было установлено, что на прилегающей территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Самарканд, проспект Навои, 23, было построено незаконное сооружение и самовольно захвачена территория. В результате правовой разъяснительной работы, проведенной сотрудниками инспекции, незаконное сооружение было добровольно снесено самим виновником, и в настоящее время принимаются меры по возвращению территории в прежнее состояние.

Не лишне напомнить в очередной раз, гражданам, что подобные случаи не только нарушают градостроительные и жилищные нормы, но и наносят ущерб требованиям пожарной и санитарной безопасности, ограничивают интересы других собственников.

Самовольная перестройка наказуема

Следующая проблема - самовольные строительные работы в многоквартирных домах. По данным отдела по контролю за соблюдением правил технической эксплуатации многоквартирного и жилищного фонда областной территориальной инспекции по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в ходе проверок, проведенных в махалле «Обод Маскан» массива «Карасув» установлено, что в квартирах №№9 и 11 дома №42 была пробита конструкция ограждения – часть плиты, и самовольно внесены изменения в инженерные коммуникационные трубы общего пользования. Был выявлен факт разрушения опорных ограждающих конструкций в квартире №21 дома №9 МСГ «Илгор».

Самовольное вмешательство в опорные и ограждающие конструкции в многоквартирных домах может оказать негативное влияние не только на стабильную работу инженерных коммуникаций, но и на конструктивную прочность и безопасность всего здания. То есть, строение попросту может не выдержать крупное землетрясение.

Каково качество строительных работ?

Продолжается системный контроль качества строительных работ. В рамках очередного рейда осмотрено строительство спортивного зала на территории школы №68, расположенной в махалле «Катта-найман» Пастдаргомского района.

- Нами установлено несоблюдение требований проектной документации, - говорит специалист отдела по контролю за строительно-монтажными работами территориальной инспекции Музаффар Эшкобилов. - В частности, высота железобетонных колонн в здании не соответствовала утвержденному проекту. Обнаруженные недостатки были устранены на месте, несоответствующие части снесены и решено привести их в соответствие с проектом.

В ходе капитального ремонта школы №42 Пастдаргомского района также выявили ряд недостатков. В частности, не представлены обязательные для ведения на стройке журналы и акты освидетельствования по специальным работам. На объекте не установлены паспорта с QR-кодом, не установлены камеры видеонаблюдения. Также не организованы места и оборудование для мойки колес строительной техники.

Выявлены также факторы, непосредственно влияющие на качество строительства. При укреплении дверей на первом этаже здания не соблюдены заданные проектом размеры. Вместо связующей металлической ленты размером 60х6 использована лента размером 40х5, расстояние между связующими частями составляло 700-800 миллиметров вместо 300 миллиметров, и они не были полностью окрашены.

Кроме того, в системе отопления первого этажа использованы полипропиленовые трубы типа PN20 вместо PN25, указанного в проекте. Выяснилось, что проектная документация, используемая на объекте, вообще не была утверждена заказчиком. Внесение информации о завершенных работах в информационную систему внутренним инспектором не обеспечивалось, а регулярное наблюдение через систему техническим и авторским надзором не проводилось.

В ходе очередных мониторинговых мероприятий по проведению ремонтных работ в здании государственной дошкольной образовательной организации №76, расположенной в махалле им. А. Темура города Самарканда, также выявлены случаи отклонения от проекта. Технический контролер заказчика и авторский контролер проектировщика не оформили обязательные для исполнения предписания по случаям отклонений от требований проекта через специальную информационную систему. Это свидетельствует о том, что процесс контроля не налажен в должной мере.

Соблюдается ли техника безопасности?

Еще одним серьезным нарушением является несоблюдение требований охраны труда. На большинстве проверяемых строительных объектов не соблюдались правила хранения строительных материалов, рабочие не обеспечены специальными масками для защиты дыхательных путей от пыли, защитными касками и специальной одеждой. На строительных площадках не вывозятся своевременно легковоспламеняющиеся материалы и отходы, образующиеся в процессе ремонта.

По выявленным фактам ответственным лицам даны письменные указания, обязательные для исполнения. Если недостатки не будут устранены в установленные сроки, нарушителей ожидает административная ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Фуркат ТУРНИЯЗОВ.