Жилой фонд по новой схеме
В Самаркандской области утверждена «дорожная карта» по повышению эффективности управления многоквартирными домами. Соответствующее решение хокима Самаркандской области от 13 февраля 2026 года №66-7-0-Q/26 принято во исполнение Постановления Президента Республики Узбекистан от 5 февраля 2026 года №ПП-48 «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами». Документ определяет конкретные сроки реализации мер, ответственных исполнителей и финансовые механизмы модернизации жилого фонда.
Ключевым элементом решения стала утвержденная областная «дорожная карта», охватывающая организационные, финансовые, инфраструктурные и цифровые направления.
Одним из первых мероприятий предусмотрено проведение конкурса «Лучший орган управления многоквартирным домом». До декабря 2026 года планируется разработка проекта правительственного решения о порядке его проведения с установлением этапов - районного, областного и республиканского - а также системы поощрения победителей. Ответственными определены заместитель хокима области Н. Рахмонов, Главное управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства области и хокимияты городов и районов.
До октября 2026 года намечено формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов. В документе закрепляется принцип софинансирования: часть средств поступает от обязательных взносов собственников и аренды общедомовых помещений, часть - из дополнительных источников местных бюджетов. Исполнение поручено заместителю хокима области Ш. Буранову, областному управлению ЖКХ и местным хокимиятам.
Существенный блок работ связан с благоустройством прилегающих территорий. Уже к марту 2026 года должно быть завершено проектирование типовых решений детских и спортивных площадок и общественных санитарных узлов. В 2026–2027 годах предусматривается их строительство и реконструкция совместно с хокимиятами районов и городов. Ответственными назначены заместитель хокима области Н. Рахмонов, областное управление строительства и ЖКХ, а также местные органы власти.
Отдельным пунктом предусмотрено продление сроков кредитов управляющих организаций, ранее перешедших от формата товариществ собственников жилья. До сентября–октября 2026 года местные хокимияты должны оформить гарантийные письма, после чего коммерческие банки смогут пролонгировать обязательства сроком до трех лет. За реализацию этого направления отвечают заместители хокима области Ш. Буранов и Н. Рахмонов, областное управление Центрального банка и коммерческие банки.
Значительное внимание уделено инвентаризации общего имущества многоквартирных домов - подвалов, технических помещений, крыш, рекламных площадей. До июня–августа 2026 года намечено проведение полной кадастровой регистрации таких объектов и их последующее вовлечение в легальный оборот, в том числе через электронные аукционы. Ответственными определены заместитель хокима области Н. Рахмонов, областные управления налоговой службы, кадастра, прокуратуры и строительства.
Цифровой блок решения отражен во второй «дорожной карте», предусматривающей модернизацию информационной системы «Мой дом» и платформы «Безопасный лифт». До августа–сентября 2026 года планируется формирование электронных реестров лифтового оборудования и обслуживающих организаций, а к марту 2027 года - внедрение регулярных электронных технических осмотров. Ответственными названы заместитель хокима области Н. Рахмонов, областное управление строительства и ЖКХ, региональные подразделения Министерства цифровых технологий и других профильных ведомств.
Отдельным направлением обозначено привлечение средств международных финансовых институтов на модернизацию многоквартирного жилищного фонда. Подготовительные процедуры, включая конкурсный отбор консультантов и разработку технико-экономических обоснований, должны быть завершены к концу 2026 года, а практическая реализация проектов рассчитана на 2027–2030 годы. За данное направление отвечают заместители хокима области Ш. Буранов и Н. Рахмонов, областные управления инвестиций и строительства, а также хокимият города Самарканда.
Таким образом, решение №66-7-0-Q/26 формирует поэтапную программу преобразований в сфере управления многоквартирным жилым фондом, увязывая ее с президентским постановлением №ПП-48. Документ закрепляет конкретные сроки, ответственных исполнителей и источники финансирования, что позволяет перевести вопросы содержания жилья и дворовой инфраструктуры в режим системного и контролируемого управления.
Насиба ПАЛВАНОВА.
