Самозахват земель: как решают проблему?
В минувшем году в нашей области было выявлено 2 223 факта самовольного захвата 602,3 га земли. Об этом стало известно на пресс-конференции, прошедшей в областном доме печати. На мероприятии, инициированном областным управлением Агентства по кадастру, были затронуты вопросы захвата земель, внедрения «умных» кадастровых паспортов с поддержкой технологии NFC и автоматизированной информационной системы Е-yer nazorat.
Несмотря на ужесточение мер по самовольному захвату земель, в области увеличивается поток противоправных действий, связанных с незаконными постройками и самозахватом. В 1000 случаях нарушений земельного законодательства 269,4 га захваченных земель были устранены в добровольном порядке и возвращены в госрезерв.
Анализ случаев самозахвата земель показал, что основная часть относится к сельскохозяйственным землям - 553,7 гектаров, 26,9 га – земли населенных пунктов, 8,8 гектаров – земли промышленного назначения, 0,7 гектаров – это земли историко-культурного назначения.
В минувшем году районными и городскими отделами Самаркандского областного управления агентства по кадастру составлен 3181 протокол об административных правонарушениях, рассмотрено 3088 административных дел.
Одним из последних новшеств в кадастровой системе стали цифровизация и внедрение эффективного использования земельных участков.
Теперь каждый очевидец самовольного захвата и незаконного использования земельных участков может отправлять фото- и видеоматериалы данных фактов в Генпрокуратуру (короткий номер 1007) или сообщить о нарушении по короткому номеру 1097 Агентства по кадастру. Поступившие обращения подлежат обязательному рассмотрению в течение пяти рабочих дней, по итогам представляется информация о наличии либо отсутствии разрешительных документов начатого строительства зданий и сооружений. Кроме этого, за сообщение о самовольном захвате земли выплачиваются поощрения в размере 10% от БРВ.
На вопрос, как можно обеспечить прозрачность в сфере кадастра, руководитель областного управления Агентства по кадастру Фозил Худойкуов ответил, что это возможно только через цифровизацию сферы. В этом направлении разработана автоматизированная информационная система E-yer nazorat по выявлению правонарушений в сфере использования земельных площадей, сбора и мониторинга документов. Эта система действует и в других территориальных управлениях кадастрового агентства. В настоящее время системой регистрируются и проверяются допускаемые правонарушения. Этот процесс проводится при сотрудничестве с органами прокуратуры. Такое сотрудничество способствует сохранению земельных ресурсов и их эффективному использованию. С этой целью будет проводиться регулярный контроль своевременного и полного исполнения мер, намеченных в республиканских и местных программах по выделению, освоению и включению земель в сельскохозяйственное обращение.
В ходе пресс-конференции руководитель агентства отметил и преимущества внедрения кадастровых паспортов Smart-карта с поддержкой технологии NFC, которые содержат данные об объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт в виде карты поддерживает технологию NFC – беспроводной передачи данных малого радиуса действия. Данные карты моментально считываются с помощью смартфона. Система интегрирована с нотариальными органами и коммунальными службами.
В заключение пресс-конференции руководитель ответил на вопросы журналистов. Были подняты проблемы недобросовестных сотрудников, которые, пользуясь своим положением, помогают совершать незаконные сделки, связанные с продажей земель. Представители кадастра ответили, что они не учавствуют в выдаче разрешительных документов на строительство, а лишь ведут конструктивную работу в системе земельного контроля во взаимодействии с органами прокуратуры, судами, налоговыми инспекциями, органами принудительного исполнения.
Замира БАЛТАЕВА.
