Земля, недвижимость, кадастр

За прошедшие девять месяцев в областное управление и районные отделения Агентства по кадастру поступило 2 592 обращения, из них рассмотрено 2 439, 65 отклонено, 15 в настоящее время находятся в процессе. Об этом и другом речь шла на пресс-конференции, прошедшей в областном Доме печати.

Согласно соответствующему Указу Главы государства (УП-6243) специалисты изучили дела о нарушении земельного законодательства. Выяснилось, что в районах области в 1 413 случаях 443 га земельных участков заняты путем самозахвата. В 960 случаях из них 221 га приобретен для строительства жилых и нежилых сооружений, а также в качестве приусадебного хозяйства. В целях устранения выявленных случаев лицам, нарушившим земельное законодательство, направлено 1 413 писем-предупреждений, в 464 случаях в добровольном порядке оставлен 241 га.

По 887 делам, не урегулированным в установленный срок в добровольном порядке, в органы гражданского судопроизводства внесены иски о сносе незаконных построек на 193 га и восстановлении земельного участка до первоначального состояния, а по 189 делам информация передана в органы прокуратуры о нарушениях закона на 30 га.

Всего районными отделениями областного управления Агентства по кадастру выявлены 2 214 фактов нарушений земельного законодательства. Из них 1 283 рассмотрены. По некоторым из них дела направлены в правоохранительные органы и уголовные суды.

Сумма наложенных штрафов составляет 13 млрд. 958 млн. 100 тыс. сумов, по 573 административным делам взыскано 1 млрд. 401 млн. сумов штрафов. В БПИ для взыскания направлено 568 административных дел на сумму 9 млрд. 727 млн. 400 тыс. сумов. Пока взыскано 691 млн. сумов по 137 делам.

- Призываем к сотрудничеству граждан в устранении коррупционных ситуаций в сфере кадастра, - обратился начальник областного управления Агентства по кадастру Ф. Худойкулов. - В целях регулирования случаев самовольного захвата земельных участков и их незаконного использования населением и органами самоуправления граждан можно направлять фото- и видеозаписи по короткому номеру 1097, через телеграм-бот @e_yernazorat_bot и сайт Kadastr.uz. Конфиденциальность заявителя гарантируется.

По словам заместителя начальника областного управления Палаты государственных кадастров Б. Аминова, по состоянию на 1 октября текущего года количество объектов недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц по Самаркандской области, составляет 888 085, из них находящихся в собственности физических лиц - 861 104 и юридических лиц - 26 981.

- Если проанализировать их по типам, то общее количество жилых объектов составляет 833 934, из них индивидуальных жилых домов – 688 662, - отметил Б. Аминов. - 687 846 принадлежат физическим, а 816 – юридическим лицам. Количество многоквартирных домов составляет 93 602. Общее количество нежилых объектов составляет 54 151. Кроме того, общее количество свободных земельных участков, используемых населением, составляет 51 670.

За девять месяцев этого года в районные отделения областного управления государственной кадастровой палаты, по оформлению паспорта в электронной форме направлено 39 655 заявлений. Из них оформлено 27 406 паспортов, то есть работ выполнено на 13 млрд. 874 млн. 710 тыс. сумов.

Отмечалось, что всего по области выявлено 583 тысячи 494 незарегистрированных объекта. Самое большое количество зафиксировано в Ургутском – 69 261 (11,9 %), Пастдаргомском 65 686 (11,26 %) и Каттакурганском 55 234 (9,5 %) районах.

В настоящее время в областном управлении Палаты государственных кадастров и его отделениях по состоянию на 18 октября этого года изучено 508 тыс. 919 (87 %) имеющихся архивных документов, количество дел в процессе составляет 148 320.

Количество строений или земельных участков, на которые имеются документы, подтверждающие право собственности, но не прошедших государственную регистрацию, составляет 43 556 (7,5 %). Наибольшее количество из них зафиксировано в Тайлякском 20 979 (65,5 %) и Пайарыкском 19 190 (41,3 %) районах.

Напомним, юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на объект недвижимости, или их уполномоченные лица в месячный срок со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на объект недвижимости либо изменения правового положения объекта недвижимости обязаны обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости с приложением правоустанавливающих документов в центры госуслуг, а в случае оформления закладной и регистрации договора ипотеки – в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объект недвижимости.

Права на объекты недвижимости, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации. Сделки с объектами недвижимости, совершенные без государственной регистрации прав на них, считаются недействительными.

Юлдуз ХАЙДАРОВА.