Каждый гектар под контролем
Создание электронных карт, внедрение смарт-карт с чипами и интеграция IT-технологий для оперативного доступа к информации со стороны государственных органов и граждан являются ключевыми задачами управления по кадастру области.
В нашей области последовательно продолжается цифровизация кадастровой системы - одного из важнейших направлений стратегии «Цифровой Узбекистан», нацеленной на коренную трансформацию сферы земельных отношений и недвижимости с применением современных цифровых решений.
В частности, отменяется бумажное свидетельство о регистрации прав, вводятся новые пластиковые карты с чипом, а также действует временный закон (до 2028 года) для легализации самовольно занятых участков. Все это повышает прозрачность, скорость и удобство услуг в сфере земельных отношений и регистрации.
Вместе с тем, управление по кадастру области осуществляет государственный контроль за целевым использованием земель всех категорий, а также принятие строгих мер по каждому выявленному факту нарушения земельного законодательства.
Так, за прошедшие 11 месяцев 2025 года на территории области выявлено 4 256 фактов самовольного захвата земельных участков общей площадью 724 гектара.
По результатам разъяснительной работы и письменных предписаний, выданных земельными инспекторами лицам, допустившим нарушения земельного законодательства, в 1 061 случае (11,7%) на площади 85 гектаров нарушения были добровольно устранены, а земельные участки приведены в первоначальное состояние.
В свыше двух тысячах случаев на площади 494 гектара нарушения не были устранены добровольно, около трех тысяч нарушителей привлекли к административной ответственности. Управлением по кадастру в судебные органы поданы исковые заявления о сносе незаконных строений и возврате самовольно занятых земельных участков.
Для повышения прозрачности, контроля за использованием земель и фиксации правонарушений земельные инспекторы полностью оснащены планшетами и боди-видеокамерами.
С 1 января 2026 года заработает электронная система E-YER NAZORAT – новый механизм контроля и предупреждения самовольных захватов земельных участков и возведения незаконных построек. Эти территории будут поделены, в зависимости от уровня правонарушений на «красные», «желтые» и «зеленые». При этом «красные» и «желтые» земли будут регулярно мониториться – с использованием специального самолета, мобилизацией основных сил и средств ОВД – до устранения выявленных фактов нарушения закона.
В продолжение темы земельного контроля хотелось бы остановиться еще на ряде важных показателей. Как известно, орошаемые земли находятся под особой охраной, и не допускается их предоставление для целей, не связанных с сельским хозяйством, в том числе для строительства промышленных и гражданских объектов, а также для возведения теплиц, где не требуется плодородный слой почвы, даже при использовании современных технологий.
В ходе мероприятий земельного контроля по 487 фактам с признаками преступлений на площади 93 гектара материалы, оформленные в установленном «совместном порядке», были направлены в органы прокуратуры.
Говоря об исковых заявлениях, поданных в судебные органы, следует отметить, что из 2 862 исков, внесенных управлением по кадастру области в суды, 2 148 (75%) были удовлетворены, а по судебным решениям обеспечено исполнение в отношении 384 гектаров земельных участков.
В отчетном периоде по 714 фактам нарушений земельного законодательства, касающихся 110 гектаров, поданные исковые заявления находятся на стадии судебного рассмотрения.
В ходе мероприятий земельного контроля управлением агентства по кадастру в области выявлено 393 случая нецелевого использования 2 297 гектаров. По данным фактам в установленном порядке в районные хокимияты были внесены представления. По итогам принятых мер в 354 случаях 187 гектаров были возвращены в резерв районных хокимиятов.
В новом году управление агентства по кадастру области продолжит работу по совершенствованию механизмов земельного контроля, расширению цифровых сервисов и повышению правовой грамотности населения.
Фозилбек ХУДАЙКУЛОВ,
руководитель управления
агентства по кадастру области.
