Земля и недвижимость под электронным контролем
С начала года в области зафиксировано пять случаев коррупции со стороны сотрудников агентства кадастра. По итогам проверки в отношении семи сотрудников применено дисциплинарное взыскание, дела еще двух переданы в прокуратуру. Эти данные озвучили во время пресс-конференции, инициированной Агентством по кадастру совместно с областным управлением Государственной кадастровой палаты.
Пресс-конференция началась с анализа обращений, направленных жителями области в районные (городские) отделы Агентства по кадастру. В частности, за последние 10 месяцев текущего года поступило 1 776 обращений, основная часть – 1 688 обращений из них от физических лиц. Около 1 000 обращений поступило через виртуальную приемную, 256 из которых были разрешены, по 688 дана юридическая консультация, в пяти случаях заявления отклонены.
Анализ обращений показывает, что большинство заявителей (более 600) жалуются на захват земель и объектов рядом с жилыми домами. Затем следуют заявления о выделении земельного участка предпринимателям, сложности в оформлении кадастровой документации и жалобы на неправомерную деятельность сотрудников.
Заместитель руководителя областного управления Государственной кадастровой палаты Яшнар Давронов в своем выступлении отметил, что в стране внедрят аэрокосмический мониторинг для выявления незаконного захвата земель, контроля состояния лесных и сельскохозяйственных угодий, недр и уровня воды в водохранилищах. Создадут также онлайн-карту месторождений полезных ископаемых.
Руководитель остановился на работе в сфере цифровизации. Так, вместо неинтегрированных информационных систем «Давреэстр», «Недвижимость», «Недвижимость-3» совместно со Всемирным банком (ВБ) запущена интергированная информационная система кадастра и регистрации УЗКАД. В программе «АрсГИС» запущен онлайн геопортал. Полностью запущена АИС «Е-ЙЕР НАЗОРАТ». Обновлена версия АИС «Ерэлектрон», налажен обмен с информационными цепями «Э-Карор», «Ордер». Проведены экспертиза результатов геодезических и картографических работ и внедрение их электронного реестра через ИС «ГЕОДЕЗНАЗОРАТ». В процесс подачи заявок заработали механизмы автоматического контроля с исключением человеческого фактора. Кроме этого, проведена определенная работа и по учету земельных площадей.
В настоящее время через систему УзКАД из 44,9 млн. га территории нашей республики электронные карты созданы на 41,2 млн. га или 92%, 39,3 млн. га прошли государственную регистрацию.
Так, электронная карта создана на 24 млн. га земель сельскохозяйственного назначения, 11,9 млн. га земель лесного фонда, 2,9 млн. га земель природоохранного назначения, 1,8 млн. га земель государственного запаса, 535 тыс. га земель водного фонда и 45 тыс. гектаров земель промышленности, транспорта, связи, защиты и земель, занятых другими объектами.
По состоянию на 1 января 2023 года количество объектов недвижимости, учтенных в кадастровой базе, превысило 8,2 млн., информация о них регулярно переводится налоговыми органами в онлайн-режиме.
Кроме этого, стартовала программа по легализации самовольно занятых участков земли, зданий и сооружений. Закон, регламентирующий данный процесс, был подписан Президентом Шавкатом Мирзиёевым 5 августа текущего года. Согласно документу, легализация будет проходить поэтапно, на основе ежегодного плана-графика. Разработку и утверждение этого графика будет осуществлять Агентство по кадастру, основываясь на предложениях Совета Министров Республики Каракалпакстан и региональных хокимиятов.
Для обеспечения прозрачности и эффективности процесса легализации Агентство по кадастру создаст специализированную информационную систему. В нее будет вноситься подробная информация о каждом самовольно занятом участке: кадастровый номер, сведения о лицах, использующих участок, адрес, категория земельного фонда, площадь, точные границы участка в геодезической системе координат WGS-84, схема его расположения, цель использования, а также обстоятельства, на основании которых производится легализация.
Уполномоченные государственные органы, такие как хокимияты, налоговые органы и другие, будут вносить в электронное дело участка всю необходимую информацию, в соответствии со своей компетенцией. Параллельно будет проводиться выездное изучение каждого участка. Так, например, хокимияты предоставят информацию о том, когда именно произошел самовольный захват земли, выделялась ли она ранее другим лицам и т.д.
8 ноября стартовала опись объектов недвижимости, построенных на самовольно занятых землях в соответствии с Законом, утвержден план махаллей, подлежащих описи в 2024-2025 годах. Ознакомиться с утвержденным графиком можно на сайте Кадастрового агентства kadastr.uz. Горожане могут узнать на сайте, когда в их махалле будут проводиться работы по описи объектов.
В завершение пресс-конференции руководитель управления, исходя из множества коррупционных дел, связанных с землей, обратился к жителям и предпринимателям с напоминанием, что в нашей стране приобретение земли осуществляется только через электронные онлайн-аукционы на электронной торговой платформе E-auksion и не стоит доверять сотрудникам, которые могут ввести в заблуждение.
Замира БАЛТАЕВА.
Фото автора.
