Кредиты тем, у кого низкий доход
Удовлетворенность людей уровнем обеспеченности жильем повышает уверенность в завтрашнем дне, с другой стороны, формирует чувство причастности к реформам в обществе, служит благополучию жизни.
У Элдора Абдураимова, работающего преподавателем в Узбекско-Финском педагогическом институте - молодая семья. Семье, воспитывающей троих детей, приходилось жить в съемной квартире почти 10 лет. Мечта о собственном жилье не покидала их ни на мгновение.
Но возможность получения ипотечного кредита даже для людей с недостаточным официальным доходом создала удобства для наших соотечественников, которые как и семья Абдураимовых, имеют низкий официальный доход или вообще его не имеют. Таким образом Элдор купил трехкомнатную квартиру на субсидированной основе.
При определении платежеспособности граждан, не имеющих достаточного официального дохода, учитываются также оборот по банковской карте, оплата проезда, коммунальных услуг и другие расходы. Важной реальностью является то, что у таких нуждающихся есть возможность получить дешевый кредит, оплатив более высокий депозит. Кроме того, сокращение срока субсидирования, предоставление гражданам, не воспользовавшимся сертификатом на субсидию в указанный срок, права повторного обращения за субсидией, увеличение в 1,5 раза количества субсидий для покрытия части первоначальных взносов и процентных платежей по ипотечным кредитам в текущем году, а также выделение из государственного бюджета на эти цели 2,5 трлн. сумов являются практическим выражением признательности каждому человеку и его жизни в нашей стране.
В последние годы население нашей страны ежегодно увеличивается почти на 800 тысяч человек, а число новых семей - на 300 тысяч, что требует ускорения работы по удовлетворению спроса на жилье. Указ "О дополнительных мерах по дальнейшему развитию рынков жилья и ипотеки," подписанный Президентом Республики Узбекистан 21 февраля 2025 года, превратил Новый Узбекистан в огромную строительную площадку.
Анализ показывает, что за последние 5 лет построены многоквартирные дома общей площадью 21,7 миллиона квадратных метров, для оказания помощи населению в приобретении жилья выделено 67 триллионов сумов ипотечных кредитов, на эти цели из государственного бюджета направлено 44 триллиона сумов. Более 64 тысячам граждан, не имеющих высоких доходов, выплачено более 3,5 триллиона сумов субсидий. Значительные результаты достигнуты и в Самаркандской области.
В области на основе государственных программ в 2024 году построено и сдано в эксплуатацию 153 многоэтажных дома на более чем 11 тысяч квартир. В текущем году, на основании вышеупомянутого Указа Главы государства, было запланировано строительство 179 домов на 12 500 квартир. На сегодняшний день сданы в эксплуатацию более 11 жилых домов на 645 квартир. В 2025 году на основании заявлений граждан на получение субсидий по ипотечным кредитам субсидии были предоставлены 3 431 гражданину.
В текущем году на основе программы обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов, основанных на рыночных принципах, предусмотрено выделение 20,9 триллиона сумов ипотечных кредитов на строительство 135 тысяч квартир в регионах, обеспечение финансовыми ресурсами рынка жилья и ипотеки, а также направление 700 миллиардов сумов из государственного бюджета и 3 триллиона сумов за счет собственных средств коммерческих банков для обеспечения оборотными средствами строительных организаций, участвующих в строительстве многоквартирных домов на массивах "Янги Узбекистон" и других.
В этом году на финансирование жилищных программ из бюджета планируется выделить 15 триллионов 500 миллиардов сумов. Банки направят на это дополнительно 10 триллионов сумов, а “Компания по рефинансированию ипотеки” - 2,3 триллиона сумов. Благодаря этому будут созданы условия для реализации 70 тысяч квартир по ипотечным кредитам. Из них 30 тысяч квартир будут переданы семьям с низким уровнем дохода с выплатой субсидии из бюджета на первоначальный взнос.
Максуд КУРБОНОВ,
заместитель начальника областного управления юстиции.
