Ипотека: от мечты – к ключам

Покупка собственного жилья – шаг ответственный и волнующий, но, благодаря программам льготной ипотеки, этот путь становится значительно проще. В 2025 году в Узбекистане государство предоставляет уникальные возможности для приобретения недвижимости на выгодных условиях.
Давайте разберемся, какие виды льготной ипотеки доступны, кто может рассчитывать на эту поддержку и как не упустить шанс стать обладателем долгожданных квадратных метров с минимальными переплатами.
Но сначала отмечу, что за первые семь месяцев текущего года коммерческими банками области выдано 2 852 ипотечных кредита физическим лицам на 858 млрд. сумов. Примечательно, что 34% от этого числа получили женщины, а молодежь смогла привлечь 307,6 млрд. сумов для улучшения жилищных условий.
Благодаря совместным усилиям государства и банковского сектора, граждане Узбекистана сегодня имеют возможность оформить ипотеку на беспрецедентно выгодных условиях: со сниженной процентной ставкой, компенсацией части первоначального взноса и увеличенным сроком погашения.
Правительство республики последовательно усиливает поддержку жилищного кредитования, расширяя перечень доступных программ, наращивая объемы субсидий и разрабатывая специальные условия для молодых семей, граждан, ищущих работу, женщин и самозанятых лиц.
В текущем году прием заявок на получение ипотечных субсидий стартовал 10 июля. Для успешного участия заявителям необходимо набрать не менее 30 баллов по социальной шкале, не иметь в собственности жилья и не иметь просроченной задолженности по кредитам. Подать заявку можно через Единый портал интерактивных государственных услуг (ЕПИГУ) или в Центрах государственных услуг.
Ключевым условием является соответствие критериям социальной шкалы, минимальный проходной балл - 30. Отказ в предоставлении субсидии может быть обусловлен неполным комплектом документов, наличием просроченных долгов, предоставлением недостоверных или поддельных документов, а также нарушением сроков подачи заявки.
В части доходов критерии следующие: среднемесячный доход заявителя и/или его поручителя должен составлять от 2,7 МРОТ (3,118 млн. сумов) до 8 МРОТ (9,24 млн. сумов) для жителей областей и от 2,7 МРОТ (3,12 млн. сумов) до 9,2 МРОТ (10,63 млн. сумов) для жителей столицы.
Важно отметить, что у заявителя и его супруга (супруги) не должно быть в собственности жилья на территории Республики Узбекистан. Лица, нуждающиеся в социальной защите, оцениваются по отдельным, специально разработанным критериям.
В 2025 году количество субсидий, выделяемых на ипотечное кредитование по всей стране, увеличено в 1,5 раза по сравнению с предыдущим годом. Около 30 тысяч граждан смогут получить государственную поддержку при оформлении ипотеки. На эти цели из государственного бюджета планируется выделить 2,5 трлн. сумов, а на сами ипотечные кредиты – 20,9 трлн. сумов.
Программы льготного ипотечного кредитования с государственной поддержкой помогают тысячам граждан приобрести долгожданное жилье на первичном рынке, особенно в современных жилых массивах «Янги Узбекистон», возводимых в различных районах области. Так, 2481 заявителю в этом году выделено 746,1 млрд. сумов на приобретение квартир в новостройках. Еще 371 человек приобрели жилье на вторичном рынке, получив кредиты на сумму, превышающую 111,9 млрд. сумов.
Анализ возрастных категорий заемщиков показывает, что более половины заявителей – это лица в возрасте от 31 до 50 лет, 35% составляют молодые люди, и 6% – граждане старше 51 года.
Сумма кредитных средств, выделенных на ипотеку в Самарканде, значительно превосходит показатели других регионов области. Жителям Самарканда было выделено 548,6 млрд. сумов, Ургутскому району – 73,9 млрд. сумов, а Булунгурскому району – 54,2 млрд. сумов.

Азамат КАСИМОВ,
сотрудник главного управления
Центрального банка области.