Госрегистрация прав на недвижимость продолжается
В настоящее время в нашей области в собственности физических и юридических лиц находится 891 961 объект недвижимости.
Если проанализировать существующую недвижимость по типам, то частных домовладений 688 515, из них 687 631 принадлежит физическим, остальное - юридическим лицам. Кроме того, в пользовании населения находится более 52 тысяч приусадебных участков. Имеется 95 497 жилых домов, из которых 89 648 принадлежат физическим и 5 849 - юридическим лицам. Также имеется 55 940 нежилых помещений.
Согласно постановлению Кабинета Министров от 2 сентября 2020 года «Об утверждении административных регламентов оказания отдельных государственных услуг в области кадастра» в прошлом году в отделения кадастровой палаты в электронной форме поступило 57 330 заявлений на формирование кадастрового паспорта. Успешно выполнено 37 197 заявок на более 25 млрд. сумов. В процессе находится 1 494 заявки, отклонено 12 370 заявок.
Отмечу, что люди заинтересованы в приобретении земельных участков для ведения сельского хозяйства, бизнеса и строительства домов. Но они часто попадаются на уловки мошенников и обманываются, поверив обещаниям незаконно приобрести землю. Напомню: приобрести землю можно только на онлайн-аукционе.
Так, в 2022 году Палатой государственных кадастров области и ее территориальными отделениями были выставлены 8 440 (440,73 га) свободных земельных участков на электронный интернет-аукцион для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности.
Если проанализировать выставленные на продажу земельные участки по направлениям деятельности, то 3 533 (150,3 га) предназначены для бытовых услуг; 4 066 (127,8 га) под торговые склады; 706 (159,8 га) для производственного сектора и т.д.
Всего в прошлом году было получено 85 665 заказов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости на основании требований Положения, утвержденного постановлением Кабинета Министров от 29 декабря 2018 года. Из них выполнено более 60 тысяч заказов на почти 6 млрд. сумов. 126 заказов находятся в обработке, а количество отклоненных равно 18 022.
На совещании видеоселектора, прошедшем в июле под председательством Президента, было принято решение провести осмотр незарегистрированных жилых домов, подтвердить право собственности на частный дом, ранее использовавшийся гражданином, выдать кадастровый документ и поставлена задача внесения в электронную базу данных. На основании этого в нашей области выявлено 583 494 объекта, которые не состояли на государственном учете.
На начало 2023 года в областной палате государственных кадастров и ее региональных отделениях изучено 574 732 (88 процентов) имеющихся архивных документов. Полностью просмотрены 82 процента из общего количества объектов. В программу Ko‘chmas Mulk-3 внесен 16 151 объект. Также выявлено, что 48 284 объекта имеют документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или здание, а 469 852 объекта вообще не имеют никаких документов.
Бахриддин АМИНОВ,
заместитель начальника областного управления
государственной кадастровой палаты.
