Если оплата не произведена…
Права собственности означают, что каждый может владеть, использовать и распоряжаться своим имуществом. Это важный фактор повышения гражданской ответственности и обеспечения равенства всех перед государством.
В связи с этим необходимо также понимать, что недвижимость должна пройти государственную регистрацию в кадастровых органах. Дело в том, что госрегистрация прав на недвижимое имущество означает признание государством факта создания, передачи, ограничения и отмены прав юридических и физических лиц на недвижимое имущество.
В частности, за восемь месяцев текущего года юридические и физические лица через обращения в Центры государственных услуг и нотариусов в областное управление Государственной кадастровой палаты с вопросом госрегистрации недвижимого имущества поступило 56 тысяч 423 заявок. Из них решено 40 тысяч 192, отклонено 13 тысяч 606, по 2 625 заявкам сформирована сумма для оплаты. Кроме того, оплату ожидают еще 594 заявки с 2020 года, 966 - с 2021 и 1 350 - с прошлого года.
По Постановлению Главы нашей страны «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество» с 1 января 2020 года сведения о праве собственности и других вещных правах на недвижимое имущество, возникающих на основании нотариальных действий, вносятся в Реестр нотариусами в виде изменения правообладателя только по итогам составления кадастрового паспорта в электронном виде, согласно заявке с использованием информационно-коммуникационных технологий, и одновременно выдается выписка из Реестра. Практически все случаи просрочек платежа, упомянутые выше, сопровождаются заявлениями, поступившими через нотариальные конторы нашего региона.
В результате несвоевременной оплаты заявок затягивается государственная регистрация прав на недвижимое имущество, а это, в свою очередь, причиняет владельцу недвижимости и ряду государственных органов неудобства. К примеру, без внесения оплаты регистрация, аннулирование, переоформление прав на недвижимость не может регистрироваться кадастровым управлением, а значит, и не оформляется выписка из Государственного реестра. Это, в свою очередь, означает, что данные о недвижимости записаны на имя бывшего владельца недвижимости, и любые налоговые выплаты, связанные с этой собственностью, а также ограничения и запреты, установленные судом, прокуратурой, УВД, БПИ или нотариусами, будут касаться ее непосредственно. При этом ограничения и запреты, применяемые к соответствующей недвижимости, устанавливаются автоматически через единую электронную систему. Это также осуществляется на основании соответствующего предписания других уполномоченных органов.
Еще один наболевший вопрос заключается в том что, если возникнет необходимость обновить находящиеся в ожидании заявки, граждане будут обязаны произвести оплату согласно размеру госпошлины текущего времени, а не тех годов. Ведь увеличение размера базового расчета за последние годы привело и к увеличению суммы выплаты.
Это указано и в Законе Республики Узбекистан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» № ЗРУ-803, вступившему в силу с 1 марта текущего года - если оплата за государственную регистрацию права на недвижимое имущество не будет произведена в установленный законом срок, то есть в течение одного месяца, в государственной регистрации права на недвижимое имущество будет отказано.
Исходя из вышеизложенного, просим граждан быть более ответственными и своевременно вносить платежи, чтобы избежать лишних хлопот.
Азамат НИШАНОВ,
главный специалист областного управления
Государственной кадастровой палаты.
