Дом нуждается в ремонте?
В настоящее время в регионе изучается сейсмостойкость многоэтажных жилых домов. Какие цели преследуются, что будет сделано после завершения проверки? Ответить на эти вопросы мы попросили Максуда Тагаева, старшего специалиста отдела по мониторингу сейсмостойкости и сейсмической безопасности многоквартирных жилых домов областной территориальной инспекции по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
- Основанием проверки сейсмостойкости зданий в нашей области, служат постановления и указы Главы нашего государства «О мерах по повышению сейсмостойкости зданий и сооружений, а также совершенствованию деятельности по мониторингу сейсмической опасности» №ПП-161 от 17 апреля 2024 года, «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы обеспечения сейсмической безопасности Республики Узбекистан» №УП-144 от 30 мая 2022 г., «О мерах по дальнейшему совершенствованию государственного контроля и управления в сфере обеспечения сейсмостойкости и сейсмической безопасности зданий и сооружений» №УП-236 от 1 декабря 2025 г.
Принятие этих документов вызвано тем, что в последние годы наблюдается повышение сейсмической активности в Азиатском континенте. Можно вспомнить землетрясения в Афганистане, Пакистане, Индии, Турции, Японии. Значит, задача правительства – обеспечить безопасность людей в этой ситуации.
Именно этим вызвано и открытие в июле этого года нашего, по существу, нового отдела в составе областной территориальной инспекции по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства – отдела по мониторингу сейсмостойкости и сейсмической безопасности многоквартирных жилых домов.
Сразу после формирования отдел приступил к исполнению своих обязанностей, то есть изучению сейсмической безопасности многоквартирных жилых домов в области. В настоящее время продолжается первый этап данного процесса: визуально изучается состояние домов. Такая проверка включает в себя осмотр фундамента, подвальных помещений, конструкции в целом, материалов и сборных панелей, перекрытий и стыков, чердачных помещений, обследование внутренних коммунально-инженерных сетей и сооружений, сбор подробной информации об изменениях и повреждениях зданий, произошедших в период их строительства и эксплуатации. Кроме того, сюда входят оценка технического состояния зданий и сооружений, на основании повреждений и деформаций их конструкций по специальной шкале – нормальная, удовлетворительная, неудовлетворительная сейсмостойкость, близкое к аварийной ситуации и аварийное состояние. При третьей степени делается заключение о необходимости инструментально-технической проверки, при IV степени требуется уже реконструкция, снос или строительство нового здания.
Результаты проверок вносятся в специальную информационную платформу – pasportbino.uz с соответствующим заключением специалистов. Эти данные будут находиться на контроле Кабинета Министров республики. Если, согласно заключению, состояние дома неудовлетворительное, начинается, как было сказано, следующий этап – инструментально-техническая проверка. После чего будет приниматься решение о реконструкции или сносе данного здания, так как иногда строительство нового дома обходится дешевле, чем его реконструкция.
Какие дома проверяются, в первую очередь? Конечно, те, которые по возрасту «постарше». В отделе есть данные обо всех домах. Каждый дом, как известно, имеет свой паспорт, кадастровые документы. Там указаны все параметры данного здания. По этим паспортам определяется возраст домов. Кроме того, не все здания построены по одной и той же технологии. Есть дома кирпичные, есть панельные, есть монолитные, модульные и т.д. Что служит основанием для того, чтобы внести дом в категорию «нуждающиеся в реконструкции» с точки зрения сейсмической безопасности? На визуальном этапе это трещины, изношенность фундамента, стен, результаты самовольной перепланировки. Все эти факторы вносятся в «анкетные» данные о доме.
В Интернете в свободном доступе есть информация о землетрясениях за последние годы в нашем регионе, много раз были напечатаны и данные о категориях сейсмической активности территорий нашей страны. Но мы должны помнить, что даже в пределах Самаркандской области районы отличаются друг от друга по природным показателям. Например, где-то грунт просадочный, где-то каменный, в каком-то районе вода расположена близко к земле. Все это также влияет на сейсмическую безопасность зданий.
Что касается того, на сколько процентов выполнена работа в рамках первого этапа, то, до настоящего времени проверено около двух тыс. многоэтажных домов. По результатам проверки установлено, что два дома нуждаются в инструментально-технической проверке. Всего по плану надо проверить 2 650 домов. Так что работа продолжается…
Записал Фуркат ТУРНИЯЗОВ.
