Постановление хокима Самаркандской области Об утверждении минимальных ставок арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом в Самаркандской области в 2022 году

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 8 апреля 2009 года № 102 «О мерах по совершенствованию порядка передачи в аренду государственного имущества» (СЗ РУ, 2009 г., № 15, ст. 186), учитывая совместное письмо Агентства по управлению государственными активами (№ 01/26-18-2212 от 30.12.2021 г.), Министерства экономического развития и сокращения бедности (№ 02/36-01-6/10-5187 от 30.12.2021 г.) и Министерства финансов Республики Узбекистан (№ 02/04-02-01-32/3116 от 30.12.2021 г.), ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить:

- минимальные арендные ставки за пользование государственным недвижимым имуществом в Самаркандской области в 2022 году, согласно приложению № 1;

- коэффициенты, применяемые к ставкам арендной платы, согласно приложению № 2.

Начальнику областного территориального управления Центра по организации эффективного использования пустующих объектов (Ю. Фарходов) обеспечить:

- организацию и сдачу в аренду государственного имущества;

- учет и мониторинг сдаваемого в аренду государственного имущества и доходов от его сдачи в аренду;

- формирование базы данных по сдаваемому в аренду государственному имуществу;

- контроль за целевым использованием и содержанием арендуемых помещений, а также своевременной и полной уплатой арендной платы;

- размещение объявлений об аренде неиспользуемого государственного имущества и перечня сдаваемого в аренду государственного имущества в периодических печатных изданиях и на сайтах областного управления Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан и областных отделений Торгово-промышленной палаты.

Начальнику областного территориального управления Центра по организации эффективного использования пустующих объектов (Ю. Фарходов), областному государственному налоговому управлению (А. Инагамов), хокимиятам городов и районов наладить сотрудничество по упорядочению арендных отношений на местах, повысить эффективность сдачи в аренду государственного имущества балансодержателями в целях надлежащего ведения учета сдаваемого в аренду государственного имущества и привлечения дополнительных средств в бюджет.
Установить «нулевую» ставку арендной платы в 2022 году для бюджетных организаций, расположенных в государственных зданиях и помещениях области.
Руководителю информационной службы областного хокимията – пресс-секретарю (М. Мирзаев) обеспечить публикацию данного постановления в газетах «Зарафшон» и «Самаркандский вестник» и размещение на официальном сайте областного хокимията.
Постановление хокима области от 12 февраля 2021 года №18-К «Об утверждении минимальных ставок арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом в Самаркандской области в 2021 году» признать утратившим силу.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя хокима области Ж. Уракова.
Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Э. ТУРДИМОВ,

хоким области.

16 февраля 2022 г. № 74-7-0-П/22

***

Приложение №1 к постановлению хокима

области от 16 февраля 2022 г. № 74-7-0-П/22

Минимальные ставки арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом в Самаркандской области в 2022 году

(за 1 кв. м площади общего пользования в год)

Т/Р	Цель использования передаваемых в аренду площадей	Минимальные годовые ставки арендной платы за 1 кв. м площади (в сумах)
Т/Р	Цель использования передаваемых в аренду площадей	Для г. Самарканда	Для городов и районов
Производство
1	Производство горючего	10 400	7 600
2	Химическое производство	10 400	7 600
3	Нефтехимическая промышленность	10 400	7 600
4	Машиностроение	10 400	7 600
5	Машиностроение и приборостроение	10 400	7 600
6	Производство вычислительной техники‎	10 400	7 600
7	Производство тракторов и сельскохозяйственной техники‎	8 500	6 300
8	Строительство, дорожное и коммунальное хозяйство	8 500	6 300
9	Машиностроение для легкой и пищевой промышленности, бытовая техника	10 400	6 300
10	Производство сантехнического и газового оборудования и изделий	10 400	7 600
11	Промышленность металлоконструкций и изделий (токарные услуги)	10 400	7 600
12	Ремонт машин и оборудования	10 400	7 600
13	Прочие отрасли машиностроения	10 400	7 600
Лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность
14	Деревообрабатывающая промышленность (изготовление)	10 400	7 600
15	Деревообрабатывающая промышленность	10 400	7 600
16	Целлюлозно-бумажная промышленность	10 400	7 600
17	Окна и двери, мебельная промышленность (дерево)	31 300	23 200
18	Производство строительных материалов	10 400	7 600
Легкая промышленность
19	Текстильная промышленность	10 400	7 600
20	Швейная промышленность	10 400	7 600
21	Кожевенная, меховая и обувная промышленность	10 400	7 600
22	Прочие виды легкой промышленности	10 400	7 600
Пищевая промышленность
23	Пищевая промышленность (кроме производства рыбной, мясной, маслосыродельной и молочной продукции)	10 400	7 600
24	Мясная и молочная промышленность	10 400	7 600
25	Рыбная промышленность	10 400	7 600
26	Мукомольная промышленность	10 400	7 600
27	Комбикормовая промышленность	8 500	6 300
28	Другие отрасли пищевой промышленности	10 400	7 600
Другие отрасли промышленности
29	Медицинская промышленность	10 400	7 600
30	Полиграфия	25 400	21 800
31	Химчистка, покраска, стирка и обработка одежды и тканевых изделий	12 700	9 300
32	Управление промышленностью	29 300	21 800
Сельское хозяйство
33	Растениеводство (включая теплицы) на 1 га земли	4 172 400	3 094 900
34	Домашний скот и птица	5 000	3 800
35	Рыбные хозяйства (включая искусственные площади) на 1 га	4 172 400	3 094 900
36	Пчеловодство на 1 га земли	2 712 500	2 011 900
37	Ветеринарные услуги	10 400	7 600
38	Другие организации, оказывающие сельскохозяйственные услуги	10 400	7 600
39	Лесное хозяйство (включая сады) на 1 га земли	4 172 400	3 094 900
Транспорт и связь
40	Наземный общественный железнодорожный транспорт	10 400	7 600
41	Транспортная инфраструктура (автостоянка, стоянка такси, автостоянки и гараж)	10 400	7 600
42	Транспортная инфраструктура (штрафные зоны)	2 650	2 100
43	Мойка	33 500	21 900
44	Заправка автомобилей	33 500	28 200
45	Грузоперевозки и другие транспортно-экспедиторские услуги по заказу населения	18 800	14 100
46	Почтовая служба	10 400	7 600
47	Курьерская связь	20 900	15 400
48	Электропроводка	20 900	15 400
49	Радио, мобильная и пейджинговая связь (в пределах территории, включая объекты)	87 700	65 100
Строительство
50	Строительство	10 400	7 600
51	Проектные, проектно-изыскательные организации	10 400	7 600
52	Производство пластиковых окон и дверей	61 400	36 500
Торговля и общественное питание
53	Оптовая торговля	29 300	21 800
54	Магазины на оптовых рынках, осуществляющие торговлю частями продукции (услугами)	75 100	55 600
55	Розничная торговля	29 300	21 800
56	Общее питание	29 300	21 800
57	Приготовление и реализация пищевых полуфабрикатов (фаст-фуд)	45 800	31 400
58	Книжные магазины	4 100	3 200
59	Пункты проката культурно-бытовых товаров	29 300	21 800
60	Брокерские услуги торговли и закупок народного хозяйства	45 800	34 000
61	Снабжение и поставка материального оборудования	29 300	21 800
62	Вычислительные услуги	29 300	21 800
63	Предоставление услуг через Интернет и компьютерные сети	29 300	21 800
64	Отношения, связанные с недвижимостью	29 300	21 800
65	Реклама, выставочные услуги	29 300	21 800
66	Консультации по маркетинговым исследованиям, коммерческой, финансовой и управленческой деятельности	29 300	21 800
67	Геолого-ресурсоразведочные, геодезические и гидрометеорологические службы	52 200	38 600
68	Редакции и издательства	16 800	12 400
69	Пункты приема металлолома и вторичной бумажной (тканевой) продукции	16 800	12 400
70	ЖКХ	16 800	12 400
71	Гостиничное хозяйство	33 400	24 700
72	Общие жилые помещения	26 000	18 900
73	Непроизводственные виды бытовых услуг	16 800	12 400
74	Парикмахерская, фотосалон, ателье мод, мастерская по ремонту обуви	25 200	18 900
75	Ломбарды	37 800	28 000
76	Бани	50 300	37 300
77	Сауны и бассейны	100 200	74 400
Здравоохранение, физическое воспитание и социальное обеспечение
78	Здравоохранение	20 900	15 400
79	Организация туризма и отдыха	20 900	15 400
80	Фитобары	14 500	10 700
81	Культурно-развлекательные центры (бильярд, игровые автоматы, дискотека и т.д.)	33 400	24 700
82	Физкультура и спорт	10 400	7 600
83	Аптеки	16 800	12 400
84	Оптика, медицинское оборудование и хозяйственные магазины	35 200	19 600
85	Социальные аптеки	14 900	10 000
Образование
86	Подготовка кадров с высшим и средним специальным образованием (с учебными курсами)	16 800	12 400
87	Подготовка и переподготовка рабочих и служащих	13 100	10 100
88	Детские общеобразовательные школы (для негосударственных образовательных учреждений)	8 500	6 300
89	Питание в учебных заведениях	10 400	7 600
90	Дошкольные образовательные учреждения (для негосударственных образовательных учреждений)	7 400	5 800
91	Культура и искусство	29 300	21 800
92	Выставки	22 600	17 500
93	Внеклассные занятия	8 500	6 300
94	Парки культуры и отдыха	20 900	15 400
95	Ботанические сады и зоопарки	20 900	15 400
96	Телевидение и редакции радиопередач	20 900	15 400
97	Киностудии, студии звукозаписи	33 400	24 700
98	Предоставление научных услуг	12 700	9 300
99	Автошколы	18 600	11 000
Финансово-кредитная деятельность
100	Финансы, кредиты и пенсионное обеспечение (кроме страхования и аудита)	29 300	21 800
101	Аудиторская деятельность	29 300	20 400
102	Банковская деятельность	29 300	21 800
Иные виды деятельности
103	Страхование и нотариальные услуги	29 300	21 800
104	Учреждения судебно-правовой службы	25 200	18 900
105	Коллегия адвокатов и юридические консультации	25 200	18 900
106	Общественные объединения	8 500	6 100
107	Склады	29 300	21 800
108	Офисы для государственных органов	12 700	9 300
109	Офисы для частных организаций	45 800	34 000
110	Архивная служба	12 700	7 800
111	Ремонт и техническое обслуживание автомобилей и других транспортных средств (включая вулканизацию)	33 400	24 700
112	Лаборатории	20 900	15 400
113	Платежи за различные услуги (paynet)	83 900	62 100
114	Магазины, расположенные в зданиях и сооружениях объектов культурного наследия	45 800	34 000
115	Предприятия общественного питания, расположенные в зданиях и сооружениях объектов культурного наследия	40 100	29 800
116	Билетные кассы (в том числе железнодорожные, автомобильные и др.)	45 800	34 000
117	Банкоматы	418 100	310 100
118	Производство хлебобулочных изделий	29 300	18 900

Примечание:

- В соответствии с пунктом 11 протокола заседания Кабинета Министров РУз (30.06.2009 №7/10-41) «нулевая» ставка арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом применяется к аптечным учреждениям, действующим при сельских врачебных пунктах, независимо от формы собственности.

- Согласно распоряжению Кабинета Министров РУз от 22.11.2012 г. № 02/1-74 на территории закрытых военных городков, воинских частей и учреждений для подразделений управления торговли Министерства обороны РУз при пользовании государственным недвижимым имуществом применяется «нулевая» ставка арендной платы.

- В соответствии с распоряжением Кабинета Министров РУз от 24.07.2014 № 02/107-2670 с 1 августа 2014 года для Кашкадарьинского, Навоийского, Ферганского, Ташкентского областных и Ташкентского городского (включая Мирабадский район), Каракалпакстанского республиканского советов Движения предпринимателей и деловых людей - Либерально-демократической партии Узбекистана, а также для редакции общественно-политической газеты «XXI век» установлена «нулевая» ставка арендной платы за пользование соответствующим государственным имуществом, находящимся на балансе Либерально-демократической партии Узбекистана.

- В соответствии с постановлением Кабинета Министров РУз от 16.10.2017 № 834 о мерах по организации кластеров молодежного предпринимательства, объекты государственного имущества, в том числе расположенного в свободных экономических и малых промышленных зонах, передается в аренду молодым предпринимателям, являющимися членами Союза молодежи Узбекистана, по рекомендации городских и районных советов Союза молодежи на основе «нулевой» ставки арендной платы на срок не более 5 лет.

- В соответствии с распоряжением Кабинета Министров РУз от 16.08.2017 г. № 14/1-1959, с 2018 года по рекомендации Министерства физической культуры и спорта РУз победителям и призерам олимпийских игр государственное имущество, в том числе земельные площади в малонаселенных пунктах для организации частных спортивных учреждений, передаются по «нулевой» ставке арендной платы.

- В соответствии с поручением Кабинета Министров РУз от 01.08.2018 г. № 609-20 при передаче на основе договоров Министерством обороны во временное пользование зданий, сооружений, мест, оборудования, мебели и другого имущества государственным унитарным предприятиям, осуществляющим свою деятельность в системе министерства на принципах экономической самостоятельности, самообеспечения и самофинансирования, а также другим структурным подразделениям министерства установлена «нулевая» ставка арендной платы.

***

Приложение №2 к постановлению хокима области

от 16 февраля 2022 г. № 74-7-0-П/22

Коэффициенты, применяемые к арендным ставкам

I. Коэффициенты территориальных зон - (Kз)
№	Названия территорий	Зоны	Коэффициент
1	город Самарканд	1	3
2	поселок Фархад, поселок Химиков, поселок Сулим (МСГ «Хишрав»)	2	2
3	город Каттакурган	3	2
4	районные центры	3	2
5	села	4	1,5
II. Коэффициент по виду строительства - (Кс)
2.1	Отдельно стоящее здание		1,5
2.2	Пристроенное здание		1,4
2.3	Верхняя часть здания, чердак, мансарда		0,9
2.4	Полуподвал, подвал		0,7
2.5	Бетонные (асфальтированные) конструкции		0,8
III. Коэффициент использования прилегающих территорий (Kт)
3.1	При наличии земельного участка		0,8
IV. Коэффициент удобства при использовании в коммерческих целях (Ку)
4.1	Расположение вдоль основных автотранспортных дорог		0,6
4.2	Расположение вдоль второстепенных автотранспортных дорог		0,5

Примечание:

Для других видов имущества ставка арендной платы не может быть ниже:30 процентов от восстановительной стоимости имущества - если срок фактического использования сдаваемого в аренду имущества не превышает или равен сроку его полезного использования, или срок фактического использования не может быть определен;20 процентов от восстановительной стоимости имущества — если срок фактического использования сдаваемого в аренду имущества превышает срок его полезного использования.