Как получить жильё?

На основании Указа Президента от 30 апреля 2024 года «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов выделения ипотечных кредитов и улучшению жилищных условий населения в 2024 году» были утверждены целевые показатели выделения субсидий по ипотечным кредитам на рыночных принципах.

В соответствии с этим документом в 2024 году в нашем регионе будет построено многоэтажное жилье на 11,3 тысячи квартир. Из них в массивах, возводимых по новому порядку – 6 532 квартиры в 105 жилых домах, в массивах "Новый Узбекистан" – 4 768 квартир в 77 жилых домах.

Всего нашему региону в этом году будет выделено 2 760 субсидий, из них 2 260 субсидий будут направлены на приобретение новых домов и 500 на реконструкцию индивидуальных домов (на основании данных «махаллинской семерки» для лиц, включенных в программу борьбы с бедностью и нуждающихся в улучшении жилищных условий; срок действия уведомления о субсидии – 4 месяца). Если граждане, получившие положительное заключение, в течение этих 4 месяцев не представят договор на жилье, которое они получат, или не уплатят первоначальный взнос в указанном размере, возможность использования субсидии будет приостановлена.

Срок принятия заявки на субсидирование ипотечных кредитов на 2024 год – с 15 мая по 1 ноября, а максимальная сумма ипотечного кредита, выделяемая одному заемщику, составляет 330 миллионов сумов. Фиксированная сумма первоначального взноса составляет 30 миллионов сумов. Кроме того, более 12 процентов по субсидированным ипотечным кредитам будут погашены в течение 5 лет.

С 15 мая заработала платформа приема заявок Минэкономики и финансов. Согласно порядку, теперь лимит не устанавливается для каждого района и города, лимит устанавливается только для области. Гражданин, получивший положительное заключение, будет иметь право получить квартиру в выбранном им регионе.

В процессе подачи заявления гражданам поступают вопросы, в основном связанные с работой программного комплекса (рассмотрение заявок в системе, выдача уведомлений об отказе в предоставлении субсидии, невозможность найти квартиру, отказ в выдаче ипотечных кредитов банками, невозможность накопить достаточное количество баллов и т. д.).

Программа выделения субсидированных ипотечных кредитов основана на автоматизированной скоринговой системе, человеческий фактор в этой системе сведен к минимуму. В этом случае оценка проводится автоматизированной скоринговой системой на платформе my.gov.uz на основе данных личного кабинета гражданина. Автоматическая система подсчета баллов оценивает последовательность подачи заявок и отправляет их на утверждение комиссиям по субсидированию. Если информация в личном кабинете гражданина неполная, необходимые баллы могут быть не начислены системой начисления баллов.

Следует отметить, что баллы по балльной системе не начисляются при ежемесячной заработной плате граждан менее 2,7 и более 8-кратного размера минимальной заработной платы.

10 баллов от 2,7-кратной до 7-кратной минимальной суммы БРВ,

6 баллов от 7-кратной до 7,5-кратной минимальной суммы БРВ,

За 7,5-кратную и до 8-кратную минимальную сумму БРВ начисляется 2 балла. Кроме того, если в кадастровой службе имеется жилье на имя гражданина, то его заявление не будет оценено через скоринговую систему.

Уведомления о субсидиях не будут выдаваться, даже если скоринговая система наберет достаточное количество баллов (30), но по другим показателям гражданина (зарплаты или кадастровых данных) не поставлены баллы.

Извещения о субсидиях, выданные гражданам, не являются основанием для выдачи ипотечных кредитов коммерческими банками. Потому что, если гражданин не может найти жилье, имеет отрицательную кредитную историю, коммерческие банки не будут выдавать ипотечные кредиты.

Следует отметить, что перед обращением гражданам следует еще раз просмотреть свои данные в личном кабинете и убедиться в полноте информации.

По состоянию на 10 июня текущего года на платформе зарегистрировано 20 577 заявок, из них по 2 260 приняты положительные решения, а лимит, установленный на 2024 год, полностью сформирован.

Шохрух ЭШКУВАТОВ,

начальник отдела главного управления экономики и финансов области.

***

От редакции: Выделением субсидированного жилья малообеспеченным семьям была предусмотрена идея превращения города Самарканда в город-миллионник. Но в значительной части многоэтажных домов массива Карасу, где предоставляется субсидированное жилье, все еще можно увидеть пустующие дома.

И еще. 27 июня 2022 года было принято Постановление Президента Республики Узбекистан «О мерах по поддержке средств массовой информации и развитию сферы журналистики». На основании этого документа 1 июля 2022 года также было принято постановление хокима области. Оно было направлено на усиление защиты законных интересов средств массовой информации области, всемерную поддержку их деятельности, повышение потенциала и конкурентоспособности кадров, развитие сферы журналистики. В частности, пунктом 5 документа предусмотрены меры по оказанию помощи в обеспечении жильем нуждающихся и активных журналистов на основе ипотечного кредита и других условий, предусмотренных законодательством. Однако прошло уже два года, а реализации этого пункта не уделяется никакого внимания.