Тема, получившая резонанс в соцсетях
Законопроект, направленный на признание прав на самовольно захваченные земельные участки и построенные на них здания и сооружения в соцсетях бурно обсуждается и трактуется разными людьми по-своему. Это, в свою очередь, может привести к тому, что некоторые граждане, недопонимая сути смогут совершить нарушения земельного законодательства. Поэтому, мы решили внести ясность.
Законопроект, обсуждаемый депутатами Законодательной палаты Олий Мажлиса, предусматривает восемь направлений. Поэтому следует точно понимать, какие это случаи. Проект предусматривает не оформление кадастровых документов, а признание прав на землю и здания в связи с отсутствием документов, определяющих права.
Законопроектом предусмотрено рассмотрение случаев, когда земля выделялась субъектам предпринимательства хокимами районов и не согласовывалась на областном уровне, а также случаев, когда субъекты предпринимательства размещались в малых промышленных зонах, но не случаи самовольного захвата земель предпринимателями.
В документе выдвинуты вопросы привлечения к административной ответственности лиц в случае самовольного захвата земли, а не за отсутствие кадастровых документов на данный участок.
Стоит отметить, что в законопроекте указано, что будут учитываться объекты, построенные до 1 мая 2018 года. Если здание построено после указанного срока, такие постройки будут снесены в установленном порядке, а нарушители закона подвергнутся административной и уголовной ответственности.
Ложное представление о том, что захваченные земли будут узаконены, появилось из-за внедрения разовой общегосударственной акции, проведенной согласно соответствующему Указу Президента. Тогда на земельные участки сотен тысяч граждан, застроенные без соответствующего разрешения, были выданы кадастровые документы. Но, несмотря на это, сегодня еще несколько тысяч граждан ждут правового решения по определению права собственности на дома, построенные без соответствующего разрешения.
Кроме того, во многих случаях не признается право собственности граждан на постройки, возведенные на территории садово-виноградарских товариществ загородных участков, а также на здания и сооружения хозяйствующих субъектов, размещенные на территории малых промышленных зон.
Исходя из этого, возникает необходимость определения основания и точного порядка признания права на дома, другие здания и сооружения или объекты недвижимости, построенные на самовольно занятом земельном участке или без решения органов государственной власти на местах.
В настоящее время участились случаи возведения зданий на пустующих землях в кратчайшие сроки. Люди думают, что захваченная территория со временем будет признана их собственностью, но это ложное утверждение.
Поэтому мы просим наших граждан не занимать самовольно землю и не строить на ней здания. Следует также отметить, что сейчас речь идет о проекте закона, и в процессе обсуждения в него могут быть внесены изменения.
Пресс-служба регионального управления Агентства кадастра.
