Государственная земля находится под защитой
В первой половине текущего года в городах и районах нашей области в различных целях незаконно присвоено 487,9 гектаров земли.
Самое печальное в том, что 420 га из этих земель, или 86 процентов – это участки сельскохозяйственного назначения, а также 220 га (52 процента) – орошаемые земли.
Если рассматривать эти данные в разрезе территорий, то по незаконному присвоению земель в тройку лидеров входят Пайарыкский (94,75 гектара), Пастдаргомский (79,4 га) и Каттакурганский (55 га) районы. Далее следуют Нурабадский, Кошрабадский, Пахтачийский и другие районы. В Самарканде (1,2 га) и Каттакургане (0,7 га) также допущены нарушения требований законодательства.
- Областное управление Агентства кадастра проводит разъяснительную работу среди населения по выявляемым фактам, - говорит руководитель управления Фозил Худайкулов. – В результате этого 192,4 гектара добровольно были возвращены государству, а объекты, возведенные на них, снесли. В отношении же тех, кто добровольно не согласился вернуть незаконно занятые земли, были приняты соответствующие меры. В частности, по 1001 фактам внесены заявления в судебные органы, по 185 случаям документы переданы в прокуратуру. Уже по 92 фактам возбуждены уголовные дела, находятся в процессе следствия - 54.
Отметим, что незаконное присвоение земель может повлечь за собой наказание в соответствии с Кодексом об административной ответственности Республики Узбекистан. Например, в соответствии с частью 2 ст. 60 Административного кодекса самовольный захват земельных участков, в том числе использование земельных участков без наличия законных прав на них, влечет наложение штрафа на граждан в размере 25 (в настоящее время 8,5 млн. сумов), а на должностных лиц – 50 базовых расчетных величин (17 млн. сумов). А третья часть данной статьи гласит, что застройка самовольно захваченных земельных участках, прилегающих и не прилегающих к отведенному земельному участку, влечет наложение штрафа на граждан в размере 150 (в настоящее время это 51 млн. сумов), а на должностных лиц – в размере 300 БРВ (102 млн. сумов). Согласитесь, это довольно крупные суммы, заплатить которые не очень легко. Отсюда вывод – лучше не играть с законом.
Закон налагает ответственность (статья 68) и в случаях самовольного отступления от проектов землеустройства, нарушения правил ведения государственного земельного кадастра, а также несвоевременного обращения в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество (статья 68, прим. 1). Это следует помнить как физическим, так и юридическим лицам.
- После подписания Постановления Главы нашего государства «О мерах по организации деятельности Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан» от 7 сентября 2020 г. наша организация проводит работу по реформированию системы, - продолжает Ф. Худайкулов. – В том числе, Агентству кадастра дан ряд полномочий согласно Указу Президента РУз от 8 июня 2021 года № УП-6243 «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 07.05.2024 г.) и Закону № ЗРУ-708 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с выделением и использованием земельных участков, а также совершенствованием системы учета земель и ведения государственного земельного кадастра». Эти документы предусматривают, что административные правонарушения, связанные с отсутствием регистрации права на земельные участки, незаконным присвоением земель, нарушением порядка ведения государственного кадастра, рассматриваются только Агентством кадастра. Для выполнения возложенных на себя задач нашим Агентством внедрена электронная система E-Yer NAZORAT, интегрированная в правоохранительные органы. Все это повышает уровень прозрачности в системе землепользования.
Наряду с осуществлением контроля в системе землепользования, в области ведется активная работа и по оформлению кадастровых паспортов недвижимости и регистрации прав на нее. Так, за первую половину текущего года в городские и районные отделы областного управления Палаты государственных кадастров поступило 38 019 электронных обращений с просьбой формирования кадастрового паспорта. До сего дня удовлетворено 18 639 обращений. А с просьбой регистрации права на недвижимое имущество поступило 55 487 заявлений, из них удовлетворено 31 468.
В завершение отметим, что кадастровые документы необходимо оформлять своевременно, а нарушение законодательства в этой сфере чревато последствиями.
Фуркат ТУРНИЯЗОВ.
